Đất Xanh - Giá Trị Thực

Tôi là một Nhà Đầu Tư

Đất Xanh - Giá Trị Thực

Trang thông tin về bất động sản tại Việt Nam, chúng tôi muốn mang đến cho quý khách những cơ hội sử dụng nguồn vốn tốt nhất trong mọi thời điểm. .
Bằng khát vọng chiến lược phát triển giá trị bền vững "Đất Xanh - Giá Trị Thực" đang phấn đấu trở thành Website Tin tức, Đầu tư ... Hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản. ( Xem Chi Tiết )

  • Hồ Tràm, Phước Thuận, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
  • 0912-199-985, 0839-168-996
  • Ng.quan.100@gmail.com
  • www.Datxanhgiatrithuc.com
Về chúng tôi Đất Xanh Giá Trị Thực là 1 trang thông tin bất động sản toàn quốc kinh doanh trên nhiều khu vực. Điển hình như: Vũng Tàu , Lâm đồng, Bình dương, Long An

Khu Vực Kinh Doanh

Chúng tôi cung cấp thông tin bất động sản trên toàn quốc. Và một số khu vực hoạt động kinh doanh chính, chúng tôi vẫn đang trong quá trình phát triển và mở rộng khu vực kinh doanh của mình trong thời gian sắp tới.

Bất động sản Vũng Tàu 90%
Bất động sản Bình Dương 70%
Bất động sản Lâm Đồng 65%
Bất động sản Long An 40%

TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Cung cấp thông tin mới nhất về bất động sản từ các trang mạng báo chí như caffeland, homedy ...( Bấm Xem )

TIN RAO MUA BÁN

Update thường xuyên tin rao mua bán , không trùng lặp giá cả được cập nhật thường xuyên trên nhiều khu vưc ( Bấm Xem )...

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Hotline hỗ trợ từng khu vực riêng đúng chuyên môn, sát với nội dung nhu cầu của khách hàng. Một cách tốt nhất .

ĐẶT LỊCH MỌI LÚC

Chúng tôi luôn có người túc trực tại các khu vực làm việc chính, sẽ luôn có mặt kịp thời khi khách hàng muốn.

GIAO DIỆN DỄ NHÌN

Giao diện đơn giản, dễ nhìn dễ đọc mang lại trải nghiệm tốt nhất tới khách hàng.

NHẬN LÀM WEBSITE

Nhận làm website theo mẫu Blogger này. Với chi phí thấp nhất có thể, hoàn thiện nhanh chóng, Dễ dàng sử dụng.

0
completed project
0
design award
0
facebook like
0
current projects
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
  • DKRA Vietnam: Năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường BĐS bắt kịp Thái Lan, Malaysia, Singapore

    DKRA Vietnam cho rằng năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển tương xứng với tầm vóc quốc gia và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

    Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu

    Theo dự báo từ DKRA Vietnam về thị trường bất động sản TP HCM và các tỉnh giáp ranh, trong năm 2022, đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu. Nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc này có thể sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021. Sản phẩm và các giao dịch tập trung chủ yếu ở các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, trong khi TP HCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm.

    Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới có thể lên đến khoảng 30.000 căn, đặc biệt tăng mạnh ở TP HCM và Bình Dương. Riêng Long An và Tây Ninhcó thể tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Sức cầu tăng so với năm 2021, tuy nhiên vẫn còn khá thấp so với giai đoạn trước khi dịch bùng phát ở năm 2019. Tại TP HCM, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức. Căn hộ hạng A và hạng B dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm. Căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể xác lập mặt bằng giá mới.

    Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Đồng Nai có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới. Riêng tại TP HCM, khu Đông (tức TP Thủ Đức) vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung của loại hình bất động sản gắn liền với đất. Những dự án nằm trong khu đô thị lớn, có hạ tầng giao thông kết nối tốt, được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư uy tín và có giá trị khoảng 15 tỷ đồng/căn sẽ được ưu tiên lựa chọn.

    Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu, Thanh Hóa. Sức cầu chung toàn thị trường vẫn là những thách thức, chưa có nhiều dấu hiệu tích cực để thay đổi đột biến. Bên cạnh đó, mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort) tiếp tục nhận được nhiều quan tâm. Đặc biệt, khách hàng tin tưởng vào thương hiệu quản lý vận hành quốc tế hơn những chương trình cam kết lợi nhuận.

    “Đã đến thời điểm định vị lại thị trường”

    Theo DKRA Vietnam, trong 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và khu vực TP HCM nói riêng cũng đã phát triển mạnh mẽ. Thị trường cũng thể hiện nhiều đặc điểm bao gồm tích cực và các vấn đề bất cập còn tồn tại.

    Sự sôi động của thị trường bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển của kinh tế và đô thị. Về cơ chế, chính sách, có thể thấy Luật Kinh doanh bất động sản đã “cởi mở” hơn khi người nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam. Bên cạnh đó, thị trường ghi nhận sự phát triển của các loại hình mới như condotel, officetel,… Đáng chú ý, chịu ảnh hưởng đáng kể từ dịch Covid-19 và các đợt giãn cách toàn xã hội trong năm qua, hình thức bán hàng trực tuyến được ứng dụng trên nhiều nền tảng. Thị trường cũng bắt đầu xuất hiện mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ qua công nghệ.

    Bên cạnh đó, thị trường cũng tồn tại các bất cập không nhỏ. Thứ nhất là sốt đất ảo xuất phát từ những thông tin vô căn cứ. Các tác động từ dịch Covid-19 làm nguồn cung mới và sức mua sụt giảm đáng kể, nhưng lại hình thành nghịch lý trên thị trường khi giá bán thứ cấp có xu hướng giảm trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát, còn giá bán sơ cấp tăng. Trong đó, bất động sản hạng sang liên tục xác lập mặt bằng giá mới. Tiếp đến là sự bất cân đối nguồn cung căn hộ ở các phân khúc. Cụ thể, căn hộ hạng sang và hạng A chiếm đa số, trong khi loại hình căn hộ vừa túi tiền thiếu vắng. Tính đến năm 2021, thị trường đã vắng bóng căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 trong hai năm liên tục.

    DKRA Vietnam cho rằng năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển tương xứng với tầm vóc quốc gia và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

    Trong quá trình nâng cấp, định vị lại, cần lưu ý điều chỉnh các tiêu chí giá mới trong phân cấp loại hình căn hộ sao cho phù hợp với sự vận động của thị trường. Cụ thể, khung giá phù hợp để xác định căn hộ hạng C là dưới 35 triệu đồng/m2, căn hộ hạng B từ trên 35 – 60 triệu đồng/m2, căn hộ hạng A từ trên 60 – 100 triệu đồng/m2 và hạng sang từ trên 100 triệu đồng/m2.

    Song song đó, hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản Nhà ở phải được bổ sung và hoàn thiện hơn nhằm bắt kịp diễn biến và nhu cầu thị trường, nhất là sự phát triển của các loại hình bất động sản mới. Quy trình pháp lý cần được đơn giản hóa, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tháo gỡ những vướng mắc thủ tục, sớm hoàn thiện pháp lý dự án. Từ đó, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, gia tăng nguồn cung và góp phần ổn định mặt bằng giá trên thị trường. Đối với hình thức đầu tư mới, nên sớm có khung pháp lý chắc chắn, một mặt thúc đẩy sự tăng trưởng của hình thức đầu tư này, mặt khác có thể đảm bảo quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư.

    Về phía cơ quan Nhà nước, việc ban hành các chương trình nhà ở quốc gia mang tính lâu dài như nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân người lao động,… phải gắn liền với vấn đề tài chính cho người mua nhà lần đầu.

    Về phía doanh nghiệp, những tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản nên đẩy mạnh ứng dụng công nghệ trong mô hình vận hành để cải tiến chất lượng dịch vụ và tối ưu chi phí. Đồng thời, tăng cường áp dụng các bộ quy tắc, chuẩn mực nghề nghiệp nhằm nâng cao chất lượng, trình độ của đội ngũ tư vấn viên trong lĩnh vực bất động sản.

    Nguồn dẫn: Kiều Anh/ Doanh nghiệp niêm yết

    Link bài gốc: https://ift.tt/3r5EkoE

    Bài viết DKRA Vietnam: Năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường BĐS bắt kịp Thái Lan, Malaysia, Singapore đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Khoảng 10.000 căn shophouse, condotel tại 4 địa phương này sẽ chào hàng thị trường năm 2022

    Năm 2022, nguồn cung mới condotel, nhà phố/shophouse đưa ra thị trường dao động khoảng 10.000 căn, tập trung ở tỉnh Bình Thuận, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phú Quốc.

    Theo DKRA Vietnam, đối với phân khúc condotel, trong năm 2021, đơn vị ghi nhận 11 dự án mở bán (bao gồm 9 dự án mới và 2 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo) cung cấp ra thị trường 3.792 căn. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới hơn 58%, tương đương 2.211 căn.

    “Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Quảng Bình chiếm khoảng 60% nguồn cung mới và 76% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng 5% – 10% so với giai đoạn mở bán trước, kèm theo đó là các chính sách chiết khấu, ưu đãi và lịch thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư ban hành nhằm kích cầu thị trường sơ cấp”, DKRA Vietnam đánh giá.

    Còn về phân khúc nhà phố/shophouse, DKRA Vietnam ghi nhận có 21 dự án trong khu phức hợp mở bán trong năm 2021 (16 dự án mới và 5 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 4.898 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 88%, tương đương 4.299 căn.

    “Loại hình nhà phố/shophouse trong khu phức hợp dần hồi phục, tiếp tục là điểm sáng trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khi ghi nhận nguồn cung và sức cầu thị trường tăng, tập trung phần lớn vào giai đoạn cuối năm. Nguồn cung tập trung chủ yếu tại khu vực miền Trung khi chiếm khoảng 50% nguồn cung mới cả nước. Khánh Hòa, Phú Quốc tiếp tục dẫn đầu khi chiếm 52% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường”, DKRA Vietnam đánh giá.

    Về thị trường năm 2022, DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung mới condotel, nhà phố/shophouse đưa ra thị trường dao động khoảng 10.000 căn, tập trung ở tỉnh Bình Thuận, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phú Quốc.

    “Sức cầu chung toàn thị trường năm 2022 sẽ ở mức thấp, chưa có nhiều dấu hiệu tích cực để có những thay đổi đột biến. Giao dịch tập trung ở những dự án mới mở bán, được phát triển bởi chủ đầu tư lớn, uy tín và đã xây dựng được hệ sinh thái. Loại hình nhà phố/shophouse trong những khu nghỉ dưỡng tích hợp được thị trường đón nhận khá tốt và sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2022”, DKRA Vietnam nhận định.

    Nguồn dẫn: Chu Lai/ Doanh nghiệp niêm yết

    Link bài gốc: https://ift.tt/3FbtaDM

    Bài viết Khoảng 10.000 căn shophouse, condotel tại 4 địa phương này sẽ chào hàng thị trường năm 2022 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Hưng Thịnh, Gỗ Trường Thành, Đồng Tâm Group “bắt tay” làm nhà ở vừa túi tiền

    Ba “ông lớn” trong ngành bất động sản, nội thất và vật liệu xây dựng này đã liên kết lại để thực hiện sáng kiến xây dựng nhà ở vừa túi tiền tại các tỉnh phía Nam.

    Ngày 6/1, Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh), Tập đoàn Đồng Tâm (Đồng Tâm Group) và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (Gỗ Trường Thành) đã tổ chức lễ công bố sáng kiến nhà ở vừa túi tiền với chất lượng bảo đảm dành cho người có nhu cầu phổ thông.

    Sáng kiến được khởi xướng bởi ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hưng Thịnh, ông Võ Quốc Thắng, Chủ tịch HĐQT Đồng Tâm Group và ông Mai Hữu Tín, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành.

    Sáng kiến kết hợp các thế mạnh, năng lực và kinh nghiệm của các bên để xây dựng và phát triển một liên kết những đối tác gồm những doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng khép kín từ quỹ đất, ý tưởng, quy hoạch, thiết kế, nguyên vật liệu, thiết bị, giải pháp kỹ thuật, giải pháp thi công, giải pháp quản trị dự án… cho đến khi hình thành được căn nhà phù hợp với thu nhập của người lao động phổ thông, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đang ngày một tăng cao của thị trường, đảm bảo chỗ an cư cho người lao động.

    Cụ thể, Tập đoàn Hưng Thịnh cam kết sẽ đầu tư, xây dựng và phát triển những ngôi nhà có chất lượng đảm bảo, giá thành phù hợp với công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp… thông qua việc tối ưu hóa hệ sinh thái của Tập đoàn.

    Riêng Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành sẽ nghiên cứu và cung cấp nguyên vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng với chi phí phù hợp, góp phần hoàn thiện chuỗi cung ứng ngôi nhà cho nhu cầu phổ thông.

    Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho rằng, những năm qua, và đặc biệt trong năm 2020 và 2021 khi đất nước chịu tác động kéo dài từ đại dịch Covid-19, đời sống của toàn xã hội đều bị ảnh hưởng, nhất là những công nhân, người lao động phổ thông…

    Trong đó, hàng chục nghìn người chưa có nhà ở đã buộc phải rời bỏ các tỉnh, thành phố lớn quay về quê hương với bao khó khăn chồng chất. Trải qua đại dịch, bài toán nhà ở vừa túi tiền dành cho người có thu nhập thấp lại càng trở nên cấp thiết, đòi hỏi sự chung tay và một tinh thần quyết liệt, quyết tâm cùng tìm ra lời giải.

    Ông Trung cho biết thêm, địa phương mà các doanh nghiệp sẽ xây dựng nhà ở vừa túi tiền sẽ tập trung tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bình Dương. Số lượng dự kiến khoảng 100.000 căn hộ trở lại.

    Để xây dựng được ra những căn hộ giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng, ông Võ Quốc Thắng, Chủ tịch Đồng Tâm Group, khẳng định: “khi tham gia vào sáng kiến, chúng tôi không đặt mục tiêu lợi nhuận, mà đề cao tinh thần trách nhiệm xã hội, tạo dựng giá trị chung cho cộng đồng, thông qua việc cung cấp nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu phổ thông”.

    Để tạo ra một sản phẩm chất lượng tốt nhưng vẫn có giá hợp lý thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố đi kèm. “Chúng tôi đã cũng nhau bàn bạc làm sao để người lao động một tháng chỉ có thu nhập 10 triệu nhưng vẫn sở hữu được ngôi nhà giá rẻ, thay vì trả tiền nhà trọ hàng tháng thì họ trả góp cho ngôi nhà đó. Điều này cần sự hỗ trợ về mặt tín dụng, cơ chế chính sách”, ông Thắng nói.

    Trả lời câu hỏi của phóng viên về việc “các doanh nghiệp sẽ áp dựng các giải pháp công nghệ trong việc sản xuất vật liệu, xây dựng gì và cơ chế chính sách ra sao để hạ giá thành sản phẩm?”, ông Mai Hữu Tín, Chủ tịch Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành, nhấn mạnh các doanh nghiệp sẽ không loại trừ bất cứ giải pháp nào giúp cho việc xây dựng nhà có giá thành tốt hơn.

    “Giá thành mà chúng tôi hướng đến không chỉ là một ngôi nhà rẻ tiền, điều chúng tôi quan tâm là người lao động có nơi an cư thật sự và lâu dài. Vì vậy, chúng tôi không chấp nhận chất lượng thấp”.

    Nói thêm về việc giá thành dự kiến đưa ra sẽ bao nhiêu, ông Tín cho biết chưa có con số cụ thể, nhưng chắc chắn từ việc áp dụng nhiều giải pháp khác nhau thì giá thành sẽ ở mức thấp nhất. Tuy nhiên, để làm ra được một căn nhà có giá trị nhưng giá thành thấp, các doanh nghiệp cũng cần được hỗ trợ về mặt quỹ đất, quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng, cơ chế về thuế và chi phí quyền sử dụng đất….

    “Với tiêu chí xây dựng và mở rộng liên kết, Sáng kiến này đề cao tính rộng mở, mời gọi tất cả các bên liên quan và có tâm huyết cùng tham gia chung tay góp sức. Tôi tin rằng sự đồng lòng đó mà ba doanh nghiệp ở đây nhận trách nhiệm là người mỗi lửa khơi gợi sẽ giúp tạo ra được những ngôi nhà thực sự chất lượng với giá cả phù hợp cho người lao động”, ông Tín nói.

    Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành kỳ vọng, việc mở rộng và thực thi hiệu quả Sáng kiến sẽ góp sức vào giải quyết bài toán an sinh xã hội của các địa phương, góp phần giúp những giấc mơ an cư của hàng triệu lao động phổ thông không còn xa vời, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị, hướng đến sự phát triển bền vững chung của cộng đồng – xã hội.

    Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết TP.HCM có gần 900.000 công nhân ở trong khu công nghiệp, khu chế xuất và ngoài khu công nghiệp. Trong số này, số người có nhu cầu thực sự về nhà ở là 480.000 người. Tuy nhiên, thu nhập của những người này không đủ để mua nhà ở. Qua khảo sát của TP.HCM cho thấy, cả 2 vợ chồng làm công nhân, trừ đi chi phí sinh hoạt thì mỗi tháng họ chỉ để dành được số tiền là 1 – 1,5 triệu đồng, không đủ để mua nhà ở.

    Ông Quân cho biết, trong giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM dự kiến xây dựng 50 triệu m2 sàn, với 500.00 căn. Trong đó có nhiều loại hình nhà ở cho người có thu nhập thấp. Điển hình như nhà cho thuê trong khu công nghiệp, khu chế xuất (chỉ xây được nhà cho thuê, vì đây là đất công nghiệp, không thể chuyển đổi mục đích sử dụng); xây các dự án nhà ở xã hội ở các khu đất ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất (khuyến khích doanh nghiệp tham gia); nhà cho thuê của người dân…

    “Bí thư, Chủ tịch UBND TP.HCM đặt hàng Sở Xây dựng tham mưu chính sách về phát triển nhà ở giá rẻ cho công nhân, người có thu nhập thấp. Vì vậy, Sở cam kết hỗ trợ hết mình, rút ngắn và đơn giản hoá thủ tục hành chính, quy trình đầu tư để tạo điều kiện cho doanh nghiệp cùng tham gia. Sở Xây dựng cũng cam kết lắng nghe, tham mưu cho TP.HCM phát triển nhà ở giá rẻ để người dân có cuộc sống tốt hơn”, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nói thêm.

     

    Nguồn dẫn: Trọng Tín/ Báo Đầu tư

    Link bài gốc: https://ift.tt/3F6B81i

    Bài viết Hưng Thịnh, Gỗ Trường Thành, Đồng Tâm Group “bắt tay” làm nhà ở vừa túi tiền đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Toàn cảnh thị trường bất động sản 2021

    Thị trường bất động sản Việt Nam đã có khoảng thời gian dài trong năm 2021 bị nén lại do ảnh hưởng từ Covid-19 rồi nhanh chóng bật tăng, sốt nóng ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.

    ĐẦU NĂM: SỐT ĐẤT NỀN

    Từ đầu năm, thị trường bất động sản đã có những biến động về giá và mức độ quan tâm. Giá giao dịch bất động sản tăng mạnh, thậm chí có hiện tượng sốt giá cục bộ tại một số khu vực, phân khúc tại thời điểm cuối quý I, đầu quý II.

    Giá giao dịch căn hộ chung cư ở nhiều dự án, đặc biệt tại Hà Nội và TP HCM đều tăng khoảng 5 – 7%.Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong các dự án tại nhiều địa phương tăng bình quân khoảng 8 – 10%.

    Tích lũy cả hai quý, giá nhà ở riêng lẻ tại nhiều địa phương có mức tăng khoảng 15 – 20% so với mức quý IV/2020. Trong đó, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương là những địa phương có mức giá bình quân tăng cao.

    Theo số liệu tổng kết được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu tại hội thảo “Một số kiến nghị và giải pháp tháo gỡ khó khăn để phục hồi thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay” diễn ra ngày 25/11, giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao.

    Vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai tăng 20%, Ba Vì tăng 45%. Một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình tăng 46%, Bắc Ninh tăng 20%, Hưng Yên tăng 26%. Ngoài ra nhiều nơi như Thanh Hóa; TP Thủ Đức và huyện Cần Giờ của TP HM; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai… cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

    Tuy nhiên, hiện tượng tăng nóng cục bộ giá đất nền cũng nhanh chóng hạ nhiệt sau khi Chính Phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường có các văn bản chỉ đạo để chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các thông báo cảnh báo, công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn (như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại Đà Nẵng,…).

    Trước đó, báo cáo thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2021 của Viện Kinh tế xây dựng cũng chỉ ra, giá đất nền trong khu dân cư tại một số địa phương nêu trên tăng nhanh trong thời gian ngắn do xuất hiện các thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch hành chính, chủ trương đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu du lịch mới.

    Thêm vào đó, sự chuyển đổi dòng tiền vào bất động sản thay vì gửi tiết kiệm, đầu tư vào các hoạt động kinh doanh hay từ thị trường chứng khoán… khiến thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền trở nên sốt nóng. Giá rao bán tại các địa phương nêu trên tăng mạnh 20 – 30%, có nơi tăng 150 – 200% ở nhiều thời điểm.

    Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế tại các khu vực này hầu như rất ít. Hình thức giao dịch chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng đặt cọc ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.

    Sự tăng nhanh giá đất nền tuy xảy ra cục bộ nhưng lại xuất hiện ở nhiều địa phương nên cũng đã góp phần nâng mặt bằng giá cao hơn so với thời điểm trước khi sốt nóng. Tới giữa quý II/2021, giá đất nền đã giảm ở một số nơi tuy nhiên hiện tượng giảm giá sâu không xuất hiện nhiều, hầu hết chỉ là các tin rao bán “cắt lỗ” để thu hút người mua.

    GIỮA NĂM: SUY GIẢM DO ĐẠI DỊCH

    Sang đến quý II, Việt Nam đối diện đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 – đợt dịch kéo dài nhiều tháng và lây lan trên diện rộng đã ảnh hưởng lớn cho cả nền kinh tế và thị trường bất động sản.

    Theo báo cáo quý II của Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm thông tin quy hoạch đã giảm mạnh 51 điểm từ đầu tháng 4/2021. Mức độ quan tâm đất nền giảm ở hầu hết khu vực sốt đất tại miền Bắc trong quý I: Thái Nguyên giảm 6% so với quý trước, Bắc Giang giảm 35%, Bắc Ninh giảm 38%, Hưng Yên giảm 4%, Quốc Oai giảm 17%, Ba Vì giảm 2%.

    Đến quý III, thị trường bất động sản ghi nhận những ảnh hưởng rõ rệt bởi Covid-19. Mức độ quan tâm bất động sản giảm đáng kể, chỉ bằng 30% so với thời điểm sốt đất tháng hồi tháng 3.

    Báo cáo quý III của Bộ Xây dựng đã chỉ ra, dịch bệnh đã gây đình trệ, đứt gãy chuỗi hoạt động kinh doanh sản xuất của nhiều ngành, nghề và ngành bất động sản không phải là một ngoại lệ.

    Hầu hết các dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì lệnh giãn cách; đứt gẫy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu, thiết bị; và cơ quan chính quyền các tỉnh/thành phải tập trung chống dịch. Do đó nguồn cung trên thị trường vốn thiếu hụt đã không có cơ hội để cải thiện.

    Hoạt động giao dịch mua bán bất động sản trên thị trường cũng bị ảnh hưởng vì không thể tiến hành gặp gỡ, trao đổi, giao nhận… trong khi bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt phải qua rất nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý khi phát sinh giao dịch.

    “Tuy nhiên, bởi lực cầu vẫn duy trì mạnh và sự nỗ lực tìm kiếm giải pháp bán hàng trong tình hình mới của các chủ đầu tư nên dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng nhưng số lượng giao dịch có thể nói là tương đối tốt”, báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ.

    Bộ Xây dựng cũng kỳ vọng, nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản bất động sản sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể sẽ tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu nhà ở vẫn cao, giá nguyên vật liệu, nhân công tăng.

    Ngoài ra, trong tình trạng đại dịch như hiện nay, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng sẽ có xu hướng chảy về bất động sản – kênh đầu tư vẫn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn.

    NHIỀU SÀN GIAO DỊCH DỪNG HOẠT ĐỘNG

    Chưa kịp phục hồi hoàn toàn từ những đợt bùng phát dịch trước, các sàn giao dịch bất động sản càng chịu tác động, ảnh hưởng nặng nề của đợt dịch lần 4. Đến quý III, hầu như chỉ có các sàn giao dịch thuộc những doanh nghiệp quy mô lớn, có tiềm lực tài chính và trực tiếp làm chủ đầu tư dự án như: CTCP dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, CTCP Đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát Land, Tập đoàn Cengroup… mới tiếp tục hoạt động.

    Tuy nhiên hầu hết các sàn giao dịch đều hoạt động theo phương thức như bán hàng trực tuyến, áp dụng công nghệ 4.0 vào việc quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo.

    Báo cáo quý III của Bộ Xây dựng cho biết, có tới 28% đơn vị có nguy cơ giải thể, phá sản. 32% đơn vị đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì và 40% doanh nghiệp còn khả năng chống đỡ, nhưng không cao.

    Hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, quỹ lương ngày một cạn kiệt, buộc phải cắt giảm nhân sự (cho nghỉ việc) hoặc cho tạm nghỉ việc không lương.

    Thực tế cũng cho thấy, mặc dù các sàn giao dịch đã chủ động, linh hoạt, thay đổi phương án kinh doanh nhưng vẫn gặp rất nhiều khó khăn. Đặc biệt là đối với các sàn có quy mô vừa và nhỏ, có nguồn lực tài chính thấp, sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng.

    DOANH NGHIỆP NIÊM YẾT VẪN LÃI LỚN

    Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 9 tháng đầu năm 2021, số lượng doanh nghiệp tạm dừng kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng là 6.171 doanh nghiệp (chiếm 13,7%), số lượng doanh nghiệp xây dựng chờ giải thể là 4.091 doanh nghiệp (chiếm 12,6%). Bên cạnh đó, lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới lại tăng 11,5% so với cùng kỳ năm 2020.

    Trải qua các làn sóng dịch Covid-19, đặc biệt là làn sóng thứ 4 bùng phát mạnh và kéo dài nhưng một số doanh nghiệp bất động sản vẫn có lãi lớn. Nhóm này chủ yếu tập trung ở các doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn chứng khoán. Còn lại, các công ty địa ốc chưa lên sàn hầu như khó có được kết quả kinh doanh tích cực.

    “Thời gian qua, thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh mẽ đã giúp doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn có điều kiện thuận lợi trong việc huy động và điều phối dòng vốn, từ đó có điều kiện hoạch định và phân bổ lợi nhuận tốt hơn.

    Theo ghi nhận, những tháng cuối năm 2021, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã đẩy mạnh kế hoạch, hoạt động đầu tư kinh doanh.

    Trong tháng 9, Tập đoàn Thắng Lợi đã tổ chức buổi lễ giới thiệu mở bán chính thức trực tuyến giai đoạn 3 dự án The Sol City (tỉnh Long An). Tập đoàn Hưng Thịnh trở thành đối tác chiến lược cùng CTCP Địa ốc Sông Tiên để phát triển dự án Angel Island (khu đô thị du lịch Nhơn Phước) ở đảo Nhơn Phước, Đồng Nai với tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỉ đồng, quy mô rộng hơn 204 ha.

    Một dự án nữa cũng được giới bất động sản quan tâm trong thời gian gần đây là Grand Marina Saigon, dự án của Masterise Group (tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền – Thảo Điền Investment). Dự án được dự kiến hoàn thành vào quý I/2024”, thông tin từ Bộ Xây dựng.

    CUỒI NĂM: “SỐT ẢO” ĐÂT ĐẤU GIÁ

    Từ cuối tháng 9, nhiều địa phương gỡ dần các biện pháp hạn chế chống dịch, kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới. Do đó, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Đáng chú ý, một số khu vực đã xảy ra sốt đất cục bộ, có dấu hiệu “ngáo giá”.

    Tại Hà Nội, một lô đất trồng chuối tại quận Cầu Giấy được trả giá hơn 364 triệu đồng/m2, gấp hai lần so với giá khởi điểm trong phiên đấu giá đất tại khu X4, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy tổ chức ngày 30/10.

    Một mảnh đất khác nằm vị trí lô góc, diện tích 43,7 m2, mức giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2 nhưng mức giá trúng cao gấp 2,6 lần, lên tới 289,2 triệu đồng/m2.

    Không chỉ tại khu vực trung tâm, đất đấu giá tại nhiều huyện ngoại thành cũng có dấu hiệu “sốt nóng”. Đặc biệt, ba huyện có thông tin quy hoạch “thành phố trong thành phố” gồm Mê Linh, Sóc Sơn và Đông Anh là những điểm nóng hơn cả.

    Tại huyện Đông Anh, phiên đấu giá quyền sử dụng 22 thửa đất tại điểm X1 thôn Lê Xá, xã Mai Lâm có mức giá khởi điểm từ 43 – 50 triệu đồng/m2 nhưng giá trúng cao nhất lên tới 80,1 triệu đồng/m2, ngang ngửa với một số khu vực trong nội thành.

    Môi giới tại các địa phương khác như Bắc Giang, Nam Định, Hưng Yên, Quảng Trị, Nghệ An, Hà Tĩnh… cũng phản ánh tình trạng đất đấu giá có dấu hiệu “sốt nóng”. Có những lô đất không có động lực tăng giá vì mật độ dân số không quá cao, không khu công nghiệp, không kế hoạch phát triển đô thị hay cầu đường… nhưng vẫn được đấu giá rất cao.

    Nhiều ý kiến cho rằng những phiên đấu giá đất sôi nổi tại các địa phương có thể chỉ là tình trạng sốt ảo, nhằm mục đích thổi giá, trục lợi. Một số tham gia để “lướt cọc”, bán sang tay. Nếu không sang tay được sẽ bỏ cọc.

    Thực tế, thời gian qua, chính quyền nhiều địa phương đã phải hủy kết quả đấu giá, tổ chức đấu giá lại những mảnh đất mà người trúng đấu giá bỏ cọc.

    PHIÊN ĐẤU GIÁ ĐẤT KỶ LỤC TẠI THỦ THIÊM

    Sự kiện đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày 10/12 cũng là một trong những sự kiện nổi bật của năm 2021 khi thu hút sự quan tâm lớn của dư luận.

    Theo đó, 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm, do Trung tâm phát triển quỹ đất TP HCM đại diện sở hữu được đem ra đấu giá với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Sau phiên đấu giá, 4 doanh nghiệp đã trúng thầu đấu giá 4 lô đất với tổng mức giá 37.346 tỷ đồng, cao hơn gấp 7 lần so với giá khởi điểm.

    Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3-12 với giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm ban đầu là 2.942 tỷ đồng.

    Lô đất 3-12 có diện tích 10.060 m2, như vậy, mỗi m2 tại khu đất này có giá lên tới 2,43 tỷ đồng, bỏ xa giá đất tại các khu vực đắt đỏ nhất tại TP HCM, Hà Nội và thậm chí là các thành phố lớn trên thế giới.

    Theo nhiều chuyên gia, kết quả đấu giá đất mức cao kỷ lục có thể khiến cho giá bất động sản tăng đột biến theo phản ứng dây chuyền, thị trường sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới. Việc tăng giá không đúng với bản chất có thể gây ra nhiều hệ lụy như doanh nghiệp phải tăng mức đóng tiền sử dụng đất, người dân khó tiếp cận với nhà ở vì giá quá cao, việc bồi thường giá đất cho người dân gặp nhiều rào cản.

    Nguồn dẫn: Doanh nghiệp niêm yết

    Link bài gốc: https://ift.tt/3EOCf5o

    Bài viết Toàn cảnh thị trường bất động sản 2021 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • ‘Ngắm lại’ thị trường bất động sản 2021

    Đại dịch Covid-19 vẫn là yếu tố tác động chính, nhưng so với năm 2020, thị trường địa ốc năm 2021 nhìn chung đã tích cực hơn, trong đó những phân khúc chủ đạo như đất nền, chung cư vẫn là điểm sáng.

    Đất nền chiếm sóng

    Chỉ còn ít ngày nữa là bước sang năm mới 2022, nhưng với Nguyễn Long, một nhà môi giới đất nền tại Hà Nội, đây không phải là lúc vui vẻ lễ tết, mà ngược lại là giai đoạn bận rộn nhất khi anh liên tục phải di chuyển qua nhiều địa phương để “chốt cọc”.

    “Trong suốt gần 4 tháng giãn cách xã hội, khách hàng liên tục gọi điện thoại tìm hiểu đất nền ở nhiều khu vực, trong đó nhiều người chỉ cần đi xem dự án là xuống tiền. Vậy nên ngay sau giãn cách, khách hàng đã giục đi xem đất nhiều đến mức lịch chồng lịch”, Long kể.

    Theo ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land, nền kinh tế chịu tác động mạnh của dịch bệnh, thị trường chứng khoán giai đoạn cuối năm thiếu lực để vượt qua những mức đỉnh cũ, nỗi lo lạm phát tăng trong năm 2022… là những yếu tố khiến nhà đầu tư có xu hướng tìm đến tài sản trú ẩn an toàn như bất động sản thời gian gần đây, đặc biệt là đất nền.

    Thực tế trên phần nào được phản ánh tại khảo sát của Batdongsan.com.vn khi thông tin từ trang tin tổng hợp này cho thấy, mức độ quan tâm tới bất động sản luôn tăng cao sau mỗi đợt dịch Covid-19: Đợt dịch thứ nhất tăng 306%, đợt 2 tăng 62%, đợt 3 tăng 376% và đợt 4 tăng 105%, trong đó đất nền luôn là phân khúc được chú ý nhất. Đây là một trong những lý do khiến giá đất ở nhiều khu vực tăng nhanh thời gian qua.

    Đơn cử, tại TP.HCM, giá đất tại 5 huyện vùng ven gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ hiện tăng từ 5-15% so với đầu năm 2021. Cụ thể, giá đất ở các xã Phước Kiển, Long Hậu, Nhơn Đức (Nhà Bè) giao dịch trong khoảng 45-90 triệu đồng/m2. Tại Bình Chánh, khu vực xã Vĩnh Lộc, giá nền đất sổ đỏ dao động quanh mức 35-45 triệu đồng/m2, đất quanh khu trung tâm xã Bình Hưng duy trì khoảng giá 70-80 triệu đồng/m2, khu Phong Phú tầm 45-50 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất thổ cư Hóc Môn dao động từ 40-70 triệu đồng/m2, khu vực xã Xuân Thới Thượng giữ tầm giá 60-70 triệu đồng/m2, xã Bà Điểm có giá 45-50 triệu đồng/m2…

    Cùng với TP.HCM, giá đất nền dự án tại các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… cũng có mức tăng phổ biến từ 10-15% trong năm 2021, thậm chí có nhiều nơi tăng tới 30-35%. Chẳng hạn, tại 2 thành phố Thuận An và Dĩ An, tỉnh Bình Dương, các dự án đất nền ở khu vực trung tâm hoặc gần khu công nghiệp hiện có giá khoảng 40 triệu đồng/m2, xa hơn một chút là Bến Cát, Tân Uyên, giá cũng đã chạm ngưỡng 17-20 triệu đồng/m2. Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, một lô đất diện tích từ 150-200 m2 (trong đó 100 m2 là đất thổ cư) tại khu vực Châu Pha, Tóc Tiên hiện có giá 1 tỷ-1,7 tỷ đồng tùy từng vị trí, tăng khoảng 10% so với trước dịch.

    Không chỉ các địa phương phía Nam, sự sốt nóng của đất nền còn lan xuống khu vực duyên hải miền Trung, với tâm điểm là huyện Cam Lâm và Bắc bán đảo Cam Ranh thuộc tỉnh Khánh Hòa, khi gần đây, chính quyền tỉnh đã chấp thuận đề xuất đầu tư nhiều dự án quy mô cả nghìn héc-ta.

    Ông Trần Khôi, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa từng phân phối nhiều sản phẩm đất nền tại Cam Lâm cho hay, từ đầu tháng 11/2021, giá đất tại đây đã tăng 30-50% so với khoảng 3 quý trước.

    “Nhà đầu tư biết giá đã tăng cao, nhưng vẫn chấp nhận mua vì kỳ vọng sẽ còn tăng tiếp khi các chủ đầu tư lớn triển khai dự án”, ông Khôi nói và cho biết thêm, cơn sốt đất ở Cam Lâm đã kéo dài mấy năm qua, thậm chí còn tăng cả trong giai đoạn dịch căng thẳng.

    Theo ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty COPiHOME, nguyên nhân tác động trực tiếp đến giá đất là sự phát triển mạnh về hạ tầng, khi hàng loạt dự án hạ tầng kết nối liên vùng đã, đang và sắp triển khai ở những khu vực trên như cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối các tỉnh miền Tây với Đồng Nai; cao tốc TP.HCM – Mộc Bài kết nối TP.HCM với Tây Ninh; cao tốc Dầu Giây – Liên Khương kết nối Đồng Nai với Lâm Đồng; cao tốc Phan Thiết – Cam Ranh (Khánh Hòa); cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa…

    Ở phía Bắc, nhiều nơi cũng ghi nhận mức độ quan tâm tới đất nền tăng cao trong mùa dịch như Hà Nội tăng 19%, Thái Nguyên tăng 123%, Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40%…, theo số liệu thống kê của Batdongsan.com.vn, đẩy giá bán tăng theo. Chẳng hạn, giá đất nền tại Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%, Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%… so với trước dịch.

    Theo ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Ghome, sau giai đoạn giãn cách, lực cầu thị trường bắt đầu được “giải nén” và đất nền cho thấy sự tăng giá mạnh nhất bởi vì là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm nhất, trong đó các địa phương lân cận Hà Nội như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Hải Dương… là những điểm nóng khi quỹ đất còn nhiều và giá cũng “mềm” hơn so với khu vực trung tâm hay ngoại thành Hà Nội, .

    “Ở những địa phương này, từ đất nền dự án đến đất nền đấu giá đều được nhiều người quan tâm, nhất là những dự án có pháp lý đầy đủ, được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện…”, ông Nam nói, đồng thời cho biết thêm, trong thời gian tới, giá đất nền tuy không tăng đột biến nhưng đà tăng sẽ ổn định trong dài hạn.

    Chung cư ổn định, vắng bóng nhà bình dân

    Trong khi đất nền gần như “chiếm sóng” thị trường năm 2021, thì chung cư vẫn giữ được sự ổn định nhờ nhu cầu lớn, tuy nhiên, có sự phân hóa khá rõ nét ở 2 thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM.

    Báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy, trong tháng 11/2021, việc nhiều dự án mới được tung ra thị trường giúp nguồn cung căn hộ tại TP.HCM cải thiện rõ nét với khoảng 2.500 căn hộ, tăng 6,6 lần so với tháng trước đó (371 căn được mở bán) và tăng 3,2 lần so với cùng kỳ năm 2020 (769 căn được mở bán). Trong đó, TP. Thủ Đức – trung tâm của khu Đông TP.HCM là nơi “phủ sóng” 95% nguồn cung mới, 5% còn lại nằm ở trục đô thị phía Tây Thành phố.

    Cùng với nguồn cung tăng, giá bán cũng tăng theo. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, nếu ở thời điểm năm 2020, một số dự án dự kiến bung hàng với mặt bằng giá từ 30-35 triệu đồng/m2, thì tại thời điểm này, mức giá đã điều chỉnh tăng 5-20%. Tuy nguồn cung căn hộ đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, nhưng lượng tiêu thụ vẫn đạt khoảng 75% rổ hàng mở bán mới với khoảng 279 căn giao dịch thành công. Thanh khoản đầu quý IV/2021 tăng nhẹ so với những tháng giãn cách quý III/2021, nhưng lượng tiêu thụ lại giảm 77% so với cùng kỳ năm trước (bán được 1.232 căn).

    Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc Khối Kinh doanh và tiếp thị CNT Group cho rằng, diễn biến giá trên thị trường bất động sản TP.HCM những năm gần đây thường theo biểu đồ hình sin. Nếu như năm 2018 tỷ lệ tăng giá chạm đỉnh, thì sang năm 2019 bắt đầu giảm xuống và đi ngang trong năm 2020, trước khi nhích tăng trở lại trong năm 2021.

    Trong khi đó, tại Hà Nội, số lượng dự án chung cư mới tung ra thị trường rất ít ỏi. Khảo sát tại một số đơn vị tư vấn, môi giới địa ốc cho thấy, chỉ 1-2 dự án được mở bán từ tháng 11/2021 tới nay với khoảng 300 – 400 sản phẩm, chủ yếu tập trung ở khu vực Tây Nam Hà Nội.

    Nguồn cung sơ cấp khan hiếm nên mặt bằng giá bị đẩy lên khá cao, giao dịch chủ yếu diễn ra ở thị trường thứ cấp. Đối với căn hộ chung cư, giá rao bán bình quân trong quý IV/2021 tại Hà Nội tăng 2-4% so với quý trước đó, sản phẩm chủ đạo vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp (có mức giá 30-50 triệu đồng/m2). Giá rao bán căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm…

    Ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land cho biết, số người tìm mua nhà mới vào thời điểm này không những không giảm, mà còn tăng lên so với trước dịch, thậm chí có sẵn nguồn tài chính cũng khó tìm được căn hộ ưng ý khi nguồn hàng đã cạn kiệt. Theo ông Giang, một số dự án đang mở bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn kho từ năm trước, song cũng gần như được đặt cọc hết, cho nên khách hàng có nhu cầu về nhà ở chỉ có thể tìm cách mua lại những căn hộ cũ hoặc nhà tập thể. Nhu cầu tăng lên có thể là lý do khiến ngay cả những căn hộ tập thể cũ nát cũng được “hét giá” cao thời gian gần đây.

    Phác thảo bức tranh thị trường 2022

    Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản có nhiều cơ hội bứt phá trong năm 2022. Khác với trước đây, sự “bình thản” trước Covid-19 đã giúp tâm lý nhà đầu tư trở nên vững vàng hơn, có thể thấy rõ điều này khi thị trường không xảy ra tình trạng bán tháo, hoạt động bán cắt lỗ chỉ xuất phát từ những nhà đầu tư vốn mỏng do không chịu được áp lực lãi vay ngân hàng. Trong khi đó, nhà đầu tư vốn lớn duy trì xu hướng mua nhiều hơn bán, tăng cường thu gom nhà đất “chờ thời” với quan điểm bất động sản là cuộc chơi dài hạn.

    Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Việt Nam, nhìn vào các quốc gia đã kiểm soát được dịch có thể thấy, khi dịch bệnh ổn định trở lại thì thị trường bất động sản cũng sẽ bùng nổ. Do đó, đây là thời điểm lý tưởng nhất để chuẩn bị cho cuộc đua sắp tới.

    “Hiện nay, các chủ đầu tư đều đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút khách mua. Trong khi đó, các ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất, đưa mặt bằng lãi vay về khoảng 4%/năm – mức thấp nhất trong nhiều năm qua, nhằm đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng mùa kinh doanh cao điểm cuối năm, từ đó tạo thêm điều kiện để dòng tiền giải ngân vào thị trường bất động sản

    Còn TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, dòng vốn vào bất động sản vẫn trong xu hướng tăng khi hoạt động đầu tư công được đẩy mạnh, việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản bứt phá.

    “Trong giai đoạn 2021-2025, tổng vốn đầu tư công dự kiến lên tới 2,87 triệu tỷ đồng, với tỷ lệ giải ngân lên tới 95%, cao hơn mức 75% của giai đoạn 2016-2020”, ông Lực thông tin.

    Cụ thể hơn, ông Lực chia sẻ, năm 2022, kinh tế Việt Nam được dự báo tăng trưởng từ 6-6,5%, thậm chí lên tới 6,5-7% nếu thực hiện tốt các chương trình phục hồi kinh tế và khi kinh tế chuyển biến tích cực, sẽ giúp sức cầu bất động sản bật tăng mạnh.

    Ngoài ra, chiến lược phát triển nhà ở 2021-2030 đang được hoàn thiện với mức gia tăng diện tích bình quân nhà ở theo từng thời điểm, hoạt động đầu tư công được thúc đẩy, các vướng mắc pháp lý tiếp tục được tháo gỡ… cũng là những yếu tố hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản.

    Với góc nhìn lạc quan của nhà phát triển dự án, bà Nguyễn Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng, lạc quan sẽ là gam màu chính của bức tranh thị trường địa ốc năm 2022.

    “Với nhu cầu an cư, đầu tư rất lớn của người dân và nhà đầu tư, sự quyết tâm của các chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản, kỳ vọng thị trường địa ốc năm 2022 sẽ bứt phá mạnh mẽ”, bà Hương nói.

    Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam: Kỳ vọng thị trường địa ốc sẽ bùng nổ

    Năm 2022, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bùng nổ khi nhiều dự án mới được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở của người dân tiếp tục tăng.

    Nhu cầu đối với phân khúc nhà ở vẫn cao là do một bộ phận người dân có tài sản tích lũy dưới dạng vàng, ngoại tệ muốn chuyển hóa sang bất động sản trong bối cảnh lạm phát được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới.

    Khi lạm phát tăng cao, nhà đầu tư thường có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang những kênh trú ẩn an toàn như bất động sản, thể hiện qua việc thị trường địa ốc vẫn giữ được sự ổn định, cho dù chịu tác động tiêu cực của dịch bệnh suốt 2 năm qua.

    Ông Trần Minh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Khách sạn Đông Á: Dòng tiền đầu cơ sẽ vẫn hướng đến đất đai

    Với bối cảnh hiện tại, dòng tiền đầu cơ có xu hướng chuyển dịch sang bất động sản, chứng khoán, thay vì để ở các kênh có lãi suất thấp. Thực tế, mục tiêu của Chính phủ rất rõ ràng là muốn dòng tiền này đi vào sản xuất – kinh doanh để tạo ra giá trị thặng dư nhiều hơn và ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tuy nhiên, vẫn sẽ có một phần chảy vào tài sản đầu cơ, mà điển hình là đất đai.

    Thậm chí, kể cả với kịch bản dòng tiền được đi đúng hướng, nhưng khi các doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả thì vẫn có một tỷ lệ nhất định nguồn lực được cơ cấu cho các tài sản đầu cơ như đất.

    Vì thế, tôi cho rằng, đất nền sẽ vẫn hấp dẫn dòng tiền trong năm 2022. Ngoài ra, trong trường hợp dịch bệnh được khống chế tốt thì các sản phẩm bất động sản du lịch cũng sẽ bật mạnh.

    Nguồn dẫn: Đầu tư Bất động sàn

    Link bài gốc: https://ift.tt/3eAGoiG

    Bài viết ‘Ngắm lại’ thị trường bất động sản 2021 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Sun Group: Chọn thay đổi để thích nghi với tình hình mới

    “Chúng tôi xác định rằng, nếu cứ ngồi yên chờ giông bão đi qua thì chúng ta có thể sẽ bị nhấn chìm trước khi có cơ hội vượt bão. Do vậy, dẫu khó khăn, chúng tôi vẫn quyết tâm lựa chọn thay đổi để thích nghi với tình hình mới”, ông Đặng Minh Trường – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Sun Group chia sẻ…

    Hai năm khó khăn vì dịch bệnh, Sun Group vẫn cho ra mắt nhiều công trình, sản phẩm du lịch mới và có sự tăng trưởng ấn tượng trong lĩnh vực bất động sản. Động lực nào khiến Tập đoàn có những dấu ấn “lội ngược dòng” như vậy, thưa ông?

    Chúng tôi xác định rằng, nếu cứ ngồi yên chờ giông bão đi qua thì chúng ta có thể sẽ bị nhấn chìm trước khi có cơ hội vượt bão. Do vậy, dẫu khó khăn, chúng tôi vẫn quyết tâm lựa chọn thay đổi để thích nghi với tình hình mới.

    Ngoài việc duy trì công tác bảo dưỡng, bảo trì, vận hành đúng tiêu chuẩn ngay cả trong những ngày không đón khách để đảm bảo an toàn và chất lượng dịch vụ, chúng tôi cũng liên tục tiến hành cải tạo, tu bổ, “thay áo mới” cho các dự án trên cả nước, bổ sung các sản phẩm, dịch vụ mới mẻ, đẳng cấp. Điều đó giúp các điểm đến của chúng tôi luôn trong tâm thế sẵn sàng đón khách ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.

    Sun Group cũng tự nâng cấp mình, đón đầu và dẫn dắt những xu hướng mới của thị trường du lịch và bất động sản như du lịch chăm sóc sức khỏe, bất động sản wellness, du lịch không chạm, một chạm… Sự đón nhận hào hứng của khách hàng với những trải nghiệm du lịch mới như Khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng Yoko Onsen Quang Hanh (Quảng Ninh) hay các dự án bất động sản Sun Onsen Village – Limited Edition (Quảng Ninh), “ngôi làng nhiệt đới” Sun Tropical Village (Nam Phú Quốc)…cho thấy định hướng mới của Sun Group là đúng đắn.

    Đặc biệt, chúng tôi tranh thủ thời gian ngừng đón khách để chuyển đổi số, chuẩn hóa hệ thống, ứng dụng các giải pháp công nghệ thông tin hiện đại giúp tối ưu hóa hoạt động quản trị và sản xuất kinh doanh, gia tăng trải nghiệm cho khách hàng.

    Có thể nói, bên cạnh những tác động tiêu cực thì đại dịch đã tạo cơ hội cho Sun Group “biến nguy thành cơ”, làm được nhiều việc có ý nghĩa cho đất nước, đồng thời tăng cường sức mạnh nội lực và chuẩn bị cho những bước tiến đột phá trong tương lai.

    Trong đại dịch, doanh nghiệp phần lớn sẽ tập trung nguồn lực để tái tạo, chuẩn bị cho sự phục hồi. Vì sao Sun Group vẫn ưu tiên dành nguồn lực cho công tác phòng chống dịch của đất nước và các địa phương, thưa ông?

    Như đã từng chia sẻ, chúng tôi trở về quê hương lập nghiệp vì muốn góp sức nâng tầm vị thế đất nước, nâng cao chất lượng sống của người dân Việt Nam. Mọi hành động, đường lối của Sun Group từ khi thành lập cho đến sau này sẽ không bao giờ xa rời mục tiêu đó. Đó là lý do dù khó khăn đến mấy, Sun Group cũng nỗ lực hết sức, để đồng hành cùng đất nước trong phòng chống dịch.

    Chiến dịch đồng hành cùng đất nước chống dịch không ngừng nghỉ của Sun Group đã nhận được sự ủng hộ, tin yêu nhiệt thành không chỉ của đông đảo CBNV Sun Group, mà còn lan tỏa tinh thần yêu nước, truyền cảm hứng tích cực vì cộng đồng đến với đông đảo người dân Việt Nam. Trong năm qua, hầu như ở điểm nóng nào về dịch bệnh cần sự hỗ trợ khẩn cấp là ở đó đều có sự xuất hiện của những cán bộ nhân viên Sun Group, với tinh thần làm việc không mệt mỏi vì cộng đồng.

    Có thể nói, 2021 là một năm nhiều tổn thất nặng nề về doanh thu và lượng khách, nhưng lại là một năm thành công của Sun Group khi thắp lên ngọn lửa về tinh thần yêu nước, đoàn kết, tương thân tương ái vì cộng đồng.

    Những đóng góp và sự nỗ lực vượt khó của Sun Group đã được ghi nhận bằng một số giải thưởng uy tín, trong đó tiêu biểu nhất là hai danh hiệu: Doanh nghiệp xuất sắc châu Á và Thương hiệu Truyền cảm hứng châu Á do giải thưởng APEA 2021 trao tặng. Đối với chúng tôi, trong bối cảnh dịch bệnh vô cùng ngặt nghèo như năm qua, những thành tựu đó mang nhiều ý nghĩa hơn cả lợi nhuận hay doanh thu.

    Đại dịch vẫn chưa kết thúc, ông dự đoán như thế nào về xu hướng du lịch trong năm 2022?

    Chúng tôi cho rằng bước sang năm 2022, ngành du lịch vẫn tiếp tục phải đối mặt với những thách thức và áp lực lớn, khi các quốc gia vẫn phải vật lộn với các đợt bùng phát dịch hiện tại bởi những biến thể khó lường của virus. Tuy nhiên, thời gian du lịch ngưng trệ suốt 2 năm qua cũng khiến mọi người hiểu rằng du lịch đã trở thành một hoạt động thiết yếu trong cuộc sống, còn ở khía cạnh quốc gia, du lịch là mảnh ghép quan trọng đối với nền kinh tế. Do vậy, đây sẽ là ngành nghề được ưu tiên thúc đẩy phục hồi và chắc chắn sẽ phục hồi tốt khi các quốc gia đang có những động thái rất đáng khích lệ để hồi sinh du lịch.

    Một khảo sát mới đây trên trang du lịch Booking.com với hơn 24.000 người trưởng thành về ý định và ưu tiên du lịch của họ trong năm 2022 cho thấy, hầu hết người được hỏi – khoảng 59% – cho biết họ sẽ lựa chọn các kỳ nghỉ ngắn ngày hơn nếu họ có thể nghỉ làm hoàn toàn để đi nghỉ, thay vì vẫn phải làm từ xa trong kỳ nghỉ. Trong khi đó, 61% cho biết sẽ đi du lịch, bất kể hình thức nào, miễn là ngân sách cho phép. Ngoài ra, 79% nói rằng du lịch sẽ trở thành một hình thức chăm sóc bản thân thiết yếu với họ.

    Thực tế, hiện nay du lịch nội địa và du lịch quốc tế của Việt Nam đã và đang dần phục hồi khá tốt và sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn trong năm 2022.

    Với Sun Group, những thành tựu nhỏ bé từ việc định hướng sản phẩm, dịch vụ dẫn dắt thị trường trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, bất động sản sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy chúng tôi bứt phá hơn trong năm 2022. Cùng với đó, chúng tôi vẫn không ngừng đổi mới để hoàn thiện hệ sinh thái 3 chân kiềng (Sun World – Sun Hospitality – Sun Property) đồng bộ, bài bản và đẳng cấp ở khắp cả nước, góp phần tạo điều kiện để cùng ngành du lịch Việt Nam hồi phục và bứt phá ngay khi thời cơ đến.

    Xin cảm ơn ông!

    Nguồn dẫn: Khánh Huyền/ Tạp chí Kinh tế Việt Nam

    Link bài gốc: https://ift.tt/3FEX70f

    Bài viết Sun Group: Chọn thay đổi để thích nghi với tình hình mới đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • KienlongBank tổ chức ĐHĐCĐ bất thường, chuẩn bị niêm yết cổ phiếu lên sàn chứng khoán

    Ngân hàng TMCP Kiên Long (Mã CK: KLB) vừa tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông bất thường vào ngày 28/12/2021.

    Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về việc niêm yết cổ phiếu KLB trên sàn giao dịch chứng khoán, miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2018 – 2022 và sửa đổi, bổ sung Điều lệ Ngân hàng.

    Đoàn chủ tọa làm việc tại Đại hội

    Báo cáo tại Đại hội, Bà Trần Thị Thu Hằng – Chủ tịch HĐQT KienlongBank cho biết năm 2021 là một năm đặc biệt đối với KienlongBank, đánh dấu nhiều chuyển biến mang tính đột phá, tích cực không chỉ trên khía cạnh hiệu quả hoạt động kinh doanh mà trên cả khía cạnh thực hiện hoàn thành các nội dung cam kết trên phương án tái cơ cấu gắn với xử lý nợ xấu.

    Tính đến thời điểm hết quý 3 năm 2021, lợi nhuận trước thuế của KienlongBank đạt gần 900 tỷ đồng, hoàn thành gần 90% kế hoạch cả năm. Dự kiến, hết năm 2021, KienlongBank sẽ đạt 100% kế hoạch được đề ra tại Đại hội đồng cổ đông thông qua tại phiên họp thường niên. Tỷ lệ nợ xấu toàn hàng giảm xuống dưới 2%, hoàn thành xuất sắc nội dung xử lý nợ xấu theo cam kết với Ngân hàng nhà nước.

    “Để đạt được kết quả trên, ngay từ những ngày đầu năm 2021, KienlongBank đã gấp rút chủ động xây dựng chuyển đổi chiến lược, định hướng phát triển hoạt động kinh doanh, phù hợp hơn, thích ứng cao hơn với những diễn biến ảnh hưởng tiêu cực của nền kinh tế từ dịch Covid-19. Trong đó, KienlongBank triển khai tập trung chiến lược chuyển đổi số, số hóa nền tảng ngân hàng, gia tăng sản phẩm của kênh ngân hàng số đối với sản phẩm, dịch vụ tài chính đa tiện ích, vươn tầm trở thành một trong những ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam trong kỷ nguyên số hóa”, Bà Hằng khẳng định.

    Bà Trần Thị Thu Hằng – Chủ tịch HĐQT KienlongBank phát biểu tại Đại hội

    Chủ tịch Ngân hàng KienlongBank cũng cho biết thực hiện mục tiêu chiến lược kể trên, KienlongBank đã và đang tích cực triển khai song song hai nhiệm vụ cùng một lúc bao gồm: Hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo hướng tập trung hóa, lấy khách hàng làm trọng tâm, xây dựng mô hình kênh bán phù hợp. Đồng thời với đó là chú trọng phát triển, đào tạo nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ nhân viên, cộng tác viên. Với chương trình hành động quyết liệt này, KienlongBank kỳ vọng sẽ mạnh mẽ đột phá, khẳng định vị thể của một ngân hàng tiên phong trong lĩnh vực hàng đầu về số hóa.

    Tại Đại hội, các cổ đông đã thông qua nhiều nội dung quan trọng. Trong đó, đáng chú ý là tờ trình 13/TTr-HĐQT về kế hoạch niêm yết cổ phiếu lên sàn HOSE hoặc HNX. Đại hội cũng nhất trí ủy quyền cho HĐQT KienlongBank về việc lựa chọn, quyết định xây dựng, thay đổi, điều chỉnh, bổ sung Phương án triển khai thực hiện niêm yết cổ phiếu, đảm bảo phù hợp với tình hình thị trường và hoạt động kinh doanh của Ngân hàng.

    Chủ tịch HĐQT trao hoa chúc mừng thành viên HĐQT, BKS

    Cùng với đó, Đại hội đã thông qua tờ trình miễn nhiệm chức danh thành viên HĐQT đối với Ông Lê Hồng Phương, chức danh thành viên độc lập HĐQT KienlongBank đối với Ông Trần Văn Trọng, và chức danh thành viên BKS đối với Ông Nguyễn Thanh Minh. Đồng thời, nhằm đáp ứng yêu cầu bổ sung nhân sự quản trị Ngân hàng theo định hướng phát triển kinh doanh, cổ đông đã tán thành bầu bổ sung 03 thành viên đối với thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2018 – 2022, bao gồm: Ông Trần Ngọc Minh – Thành viên HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc KienlongBank; Ông Bùi Thanh Hải – Thành viên HĐQT, kiêm Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Kiên Long; và Bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh – Thành viên độc lập HĐQT. Bổ sung 03 thành viên đối với thành viên BKS nhiệm kỳ 2018 – 2022, bao gồm: Ông Lê Khắc Gia Bảo – Thành viên chuyên trách BKS, Bà Đỗ Thị Tuyết Trinh – Thành viên chuyên trách BKS và Bà Vũ Hạnh Ngân – Thành viên không chuyên trách BKS.

    Ngoài ra, nhằm đảm bảo hoạt động của Ngân hàng được diễn ra thông suốt phù hợp quy định pháp luật hiện hành, đồng thời, thực hiện cập nhật, bổ sung và điều chỉnh một số nội dung của Điều lệ nhằm phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, ĐHĐCĐ đã thông qua việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ KienlongBank trên cơ sở cập nhật các quy định của pháp luật hiện hành. Việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ dựa trên nguyên tắc kế thừa, giữ nguyên kết cấu điều khoản của Điều lệ hiện hành và thực hiện thay đổi, cập nhật một số nội dung nhằm phù hợp với quy định của pháp luật về doanh nghiệp, chứng khoán. Nội dung chủ yếu là các thay đổi quan trọng liên quan đến hoạt động quản trị, điều hành ngân hàng, quyền của cổ đông…

    Hệ thống các máy giao dịch tự động ATM thế hệ mới (Smart Teller Machine – STM) tại các phòng giao dịch 5 sao kiểu mẫu của KienlongBank

    Liên quan đến hoạt động ngân hàng, thời gian vừa qua KienlongBank cũng đã chính thức khai trương văn phòng đại diện tại Hà Nội, được đặt tại tầng 6, tòa nhà Sunshine Center, số 16 Phạm Hùng, Hà Nội với cơ sở vật chất hiện đại cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Đặc biệt, văn phòng tại đây mang đến lợi ích cho việc thúc đẩy tiếp thị, mở rộng các khách hàng, đưa thương hiệu và sản phẩm, dịch vụ của KienlongBank đến gần hơn với khách hàng khu vực phía Bắc.

    Bên cạnh đó, KienlongBank ứng dụng công nghệ vào dẫn dắt và chuyển đổi số, mang đến cho khách hàng hệ sinh thái sản phẩm dịch vụ ngân hàng số đa dạng, hiệu quả và tiện ích. Đáng chú ý, hệ thống máy giao dịch tự động STM sử dụng phần mềm tự xây dựng 100%, được nghiên cứu, phát triển bởi KienlongBank và đối tác hàng đầu về công nghệ là Tập đoàn UniCloud.

    Sản phẩm tích hợp phần mềm điều khiển máy tự phát triển (UniCAT), thay thế chức năng của quầy giao dịch truyền thống dành cho các nghiệp vụ ngân hàng như: Mở tài khoản, cấp thẻ ngân hàng, ký hợp đồng, tư vấn, thanh toán, nộp lệ phí dịch vụ hành chính công…

    Đặc biệt, Ngân hàng đã cho ra mắt siêu ứng dụng     KienlongBank Plus, tích hợp công nghệ mở Open Banking API(s), trợ giúp khách hàng thực thi các giao dịch tiền tệ như: Mobile Banking; thanh toán, chi tiêu, mua sắm trên các nền tảng điện tử; kết nối tư vấn đầu tư cá nhân…

    Ngoài ra, KienlongBank đã tiến hành tăng cường ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác lớn, uy tín trên thị trường Việt Nam và quốc tế, tạo cơ sở tiền đề để phát triển hệ thống ngân hàng lõi hiện đại, tạo ra sự thay đổi và đột phá lớn, nâng cao chất lượng dịch vụ ngân hàng, hướng đến trải nghiệm “cá nhân hóa hoàn hảo” dành cho khách hàng.

    Nguồn dẫn: TCBC Sunshine Group

    Bài viết KienlongBank tổ chức ĐHĐCĐ bất thường, chuẩn bị niêm yết cổ phiếu lên sàn chứng khoán đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • ODE Group được chấp thuận đăng ký giao dịch 10 triệu cổ phiếu, giá chào sàn 36.000 đồng/cp

    Ngày 27/12/2021, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa phát thông báo ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu ODE của Công ty CP Tập đoàn Truyền thông và Giải trí ODE (ODE Group – MCK: ODE) với giá chào sàn là 36.000 đồng/cp, tương đương vốn hóa tại giá chào sàn đạt 360 tỷ đồng.

    Cụ thể, 10 triệu cổ phiếu ODE sẽ chính thức giao dịch vào ngày 10/01/2022 với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 36.000 đồng/cp. Trước đó, ngày 16/12/2021, Tập đoàn ODE đã chốt danh sách cổ đông để thực hiện đăng ký chứng khoán và đăng ký giao dịch cổ phiếu trên hệ thống giao dịch UPCoM.

    Được biết, Tập đoàn Truyền thông và Giải trí ODE được thành lập vào năm 2016, hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực Truyền thông, Giải trí – Truyền hình và Tổ chức sự kiện… với quy mô vốn điều lệ tính đến hiện tại là 100 tỷ đồng. Bà Hoàng Thị Mỹ Bình là Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật của Tập đoàn.

    Về hoạt động kinh doanh, doanh thu 9 tháng năm 2021 đạt giá trị 100,6 tỷ đồng, tăng 191% so với cùng kỳ năm 2020 và gấp đôi doanh thu cả năm 2020. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm nay cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2020 cũng như cả năm 2020, tăng 268% so với cả năm 2020. Năm 2021, ODE Group đặt chỉ tiêu tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế tăng lần lượt 153% và 393% so với năm 2020. Sang năm 2022, kế hoạch doanh thu của Công ty tiếp tục tăng 30%, đồng thời lợi nhuận sau thuế tăng 27,04% so với kế hoạch năm 2021.

    Hiện ODE Group đang là đối tác chiến lược, tổng thầu Truyền thông – Marketing cho các Tập đoàn lớn như Sunshine Group, Smart Construction Group (SCG), KSF Group (KSF), Unicloud Group và các thương hiệu khác, với hàng trăm chiến dịch quảng cáo ấn tượng trên thị trường, nhiều dự án quy mô lớn trong các lĩnh vực bất động sản, tài chính, ngân hàng, thương mại, giáo dục…

    Chiến lược cho các giai đoạn sắp tới của ODE Group là tập trung nguồn lực để tiếp tục phát huy năng lực, thế mạnh sẵn có trong mảng Truyền thông – Marketing đa phương tiện, đồng thời đẩy mạnh các hoạt động trong mảng Giải trí, Truyền hình và Tổ chức sự kiện, hợp tác quản lý vận hành khách sạn và các khu Resort… Với định hướng trở thành một trong các Tập đoàn Truyền thông & Giải trí hàng đầu Việt Nam và TOP 10 khu vực, nổi bật về quy mô hoạt động, tầm vóc chiến lược và nền tảng công nghệ số, phương châm của ODE Group là mang đến cho công chúng và khách hàng những giá trị trải nghiệm đích thực.

    Nguồn dẫn: TCBC Sunshine Group

     

    Bài viết ODE Group được chấp thuận đăng ký giao dịch 10 triệu cổ phiếu, giá chào sàn 36.000 đồng/cp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Phó thủ tướng yêu cầu kiểm tra vụ việc xảy ra tại Dự án Cocobay Đà Nẵng

    Phó thủ tướng Lê Minh Khái chỉ đạo UBND Thành phố Đà Nẵng kiểm tra, giải quyết nội dung phản ánh, kiến nghị của người dân về Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire.

    Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi UBND Thành phố Đà Nẵng truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Lê Minh Khái về Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (thường gọi là Dự án Cocobay Đà Nẵng – PV) tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

    Theo đó, Ban Dân nguyện (thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội) có văn bản số 412 (ngày 28/10/2021), gửi Phó thủ tướng Lê Minh Khái kèm theo đơn của bà Nguyễn Thị Thanh Tâm (TP.HCM) và 43 hộ dân đề nghị xem xét lại toàn bộ việc thực hiện Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

    Về việc này, Phó thủ tướng Lê Minh Khái chỉ đạo UBND Thành phố Đà Nẵng kiểm tra, giải quyết nội dung phản ánh, kiến nghị của bà Nguyễn Thị Thanh Tâm và một số hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, có văn bản trả lời Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội và công dân; báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả giải quyết.

    Trước đó, ngày 28/10/2021, Ban Dân nguyện (thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội) đã có văn bản số 412 gửi Phó thủ tướng Lê Minh Khái về việc chuyển đơn của bà Nguyễn Thị Thanh Tâm (TP HCM) cùng 43 hộ dân, đề nghị xem xét lại toàn bộ việc thực hiện công tác cấp phép xây dựng, hoạt động quản lý, kinh doanh bất động sản tại Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Impire.

    Theo đơn trình bày được Ban Dân nguyện dẫn kèm, chủ đầu tư thực hiện dự án khi chưa đủ năng lực tài chính, dùng thủ đoạn gian dối thông qua hình thức hợp đồng để lấy tiền khách hàng, đầu tư căn hộ khách sạn khi chưa được cấp phép, chưa hoàn thiện các thủ tục về giao đất.

    Những căn hộ mà Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô bán cho khách hàng không đủ điều kiện kinh doanh; lạm dụng tín nhiệm, chiếm đoạt tài sản, được ngân hàng tiếp tay ký kết các hợp đồng tín dụng, thế chấp giá trị tài sản hình thành trong tương lai.

    Ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 593 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, nhà ở liền kề.

    Vụ việc này, Thanh tra Bộ Xây dựng có Kết luận số 262 (ngày 16/6/2017), nhưng chủ đầu tư không chấp hành nội dung kết luận mà tiếp tục đưa vào thị trường những sản phẩm nhà ở, căn hộ không đủ điều kiện kinh doanh.

    Công dân có nhiều đơn thư yêu cầu giải quyết dứt điểm, tuy nhiên đến nay chưa được xem xét, giải quyết, gây bức xúc cho người dân và xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của công dân.

    Tại văn bản số 412, Ban Dân nguyện đề nghị Phó thủ tướng Lê Minh Khái xem xét, chỉ đạo giải quyết đúng quy định của pháp luật; trả lời công dân và thông báo kết quả giải quyết đến Ban Dân nguyện để thực hiện nhiệm vụ giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

    Vào ngày 16/6/2017, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành thanh tra số 262/KL-TTr về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản Dự án Cocobay Đà Nẵng do Công ty CP Tập đoàn phát triển Empire (Tập đoàn Empire) làm chủ đầu tư.

    Theo đó, Dự án Cocobay Đà Nẵng thiếu bản đồ địa hình phục vụ lập các đồ án quy hoạch điều chỉnh. Công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch bị thiếu đề cương, nhiệm vụ quy hoạch. Việc thực hiện đầu tư xây dựng diện tích tại dự án Cocobay Đà Nẵng tăng so với quy hoạch được duyệt, tăng thêm 2 lô đất có ký hiệu lô HH3 và HH5 với diện tích hơn 1.100m2.

    Bên cạnh đó, Tập đoàn Empire thực hiện thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng tại khối nhà ký hiệu BH1 thuộc khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia; chủ đầu tư cho thi công một số hạng mục công trình nằm trong dự án khi chưa được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.

    Ngoài ra, chiều cao công trình tại một số khối nhà như HH3, HH4, HH5 và HH7 là 5 tầng, thấp hơn theo Quyết định số 6565/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của UBND TP Đà Nẵng có chiều cao từ 7 đến 35 tầng tại GPXD số 1029/GPXD ngày 9/2/2017.

    Cũng theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, trong hoạt động kinh doanh bất động sản, việc nhận chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư Cocobay thiếu biên bản bàn giao hồ sơ các dự án kèm danh mục hồ sơ và biên bản giao mốc giới đất đai của dự án trên thực địa cho bên nhận chuyển nhượng.

    Diện tích sàn xây dựng bán cho khách hàng tăng so với diện tích sàn theo Giấy phép xây dựng số 2225/GPXD ngày 15/11/2016, tại khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia có 49/56 hợp đồng mua bán nhà ở là 1.658,1m2…

    Về việc huy động vốn, chủ đầu tư nhận tiền mua nhà ở ứng trước của khách hàng vượt 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ của 30 căn hộ tại tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1, tổng giá trị vượt là 4.340.763.839 đồng.

    Đặc biệt, về năng lực đầu tư tài chính của chủ đầu tư, theo báo cáo tài chính năm 2015 đã được kiểm toán, ghi nhận số vốn sở hữu của chủ đầu tư chỉ là 289.410.000.000 đồng, thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của Dự án Cocobay Đà Nẵng.

    Với hàng loạt sai phạm này, năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công, xin giấy phép xây dựng đối với khối nhà ký hiệu BH1 thuộc khu nhà liền kề Hoàng Gia tại lô đất HH8 do công trình chưa có giấy phép; yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công và phá dỡ phần công trình sai nội dung giấy phép xây dựng đối với 8 Khối nhà liền kề Hoàng Gia tại lô HH8 và 5 Khối nhà liền kề vườn phố (3 khối tại lô HH3, 1 khối tại lô đất HH4, 1 khối tại lô HH5); đồng thời xử phạt chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng số tiền 540 triệu đồng.

    Trước những tồn tại, sai sót tại dự án Cocobay Đà Nẵng, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng rút kinh nghiệm trong việc phê duyệt quy hoạch thiếu một số hồ sơ của đồ án quy hoạch chi tiết, thiếu các bản vẽ quy hoạch phân khu, thiếu quyết định điều chỉnh diện tích đất giao cho chủ đầu tư theo quy hoạch điều chỉnh và chỉ đạo các sở, ban ngành có liên quan hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch theo quy định.

    Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng chấn chỉnh các đơn vị chức năng thuộc UBND thành phố về công tác thẩm định quy hoạch; việc cấp Giấy phép xây dựng, quản lý xây dựng sau khi cấp phép; việc công khai các quy hoạch điều chỉnh; cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và thiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điều chỉnh.

    Đối với Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu rút kinh nghiệm trong công tác thẩm định các đồ án quy hoạch; việc cấp Giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng sau khi cấp phép được nêu trong báo cáo kết quả thanh tra.

    Thanh tra Bộ Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu UBND quận Ngũ Hành Sơn rút kinh nghiệm về việc thiếu hồ sơ công bố công khai quy hoạch điều chỉnh, hồ sơ cắm môc giới theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt và hoàn chỉnh hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch theo quy định.

    Tháng 11/2019 đã đi vào “lịch sử” của loại hình condotel, vì Dự án Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận”. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (chủ đầu tư) thông báo dừng trả thu nhập cam kết, dù con số 12%/năm đã nằm mồn một trên bản phụ lục hợp đồng ký với chủ sở hữu (khách hàng). Vì số tiền đã “đổ” vào và niềm tin “đổ vỡ”, hàng nghìn chủ sở hữu “chia” thành nhiều nhóm khác nhau, ròng rã nhiều tháng trời đi đòi quyền lợi.

    Nguồn dẫn: Nhiệt Băng/ Báo Đầu tư

    Link bài gốc: https://ift.tt/3yM7mNG

    Bài viết Phó thủ tướng yêu cầu kiểm tra vụ việc xảy ra tại Dự án Cocobay Đà Nẵng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Ai cho phép Công ty Thiên Hải cạo trọc Hòn Rơm để triển khai dự án khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường và giấy phép xây dựng?

    Hôm 18/11/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận xử phạt Công ty Thiên Hải, chủ đầu tư dự án Hon Rom Hill, 50 triệu đồng do xây 24 khối móng công trình trên ngọn đồi. Đây không phải là lần đầu tiên Thiên Hải bị xử phạt mà nghiêm trọng hơn, công ty này còn có hàng loạt sai phạm nghiêm trọng.

    Cụ thể, khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hills) do Công ty cổ phần Thiên Hải làm chủ đầu tư có quy mô hơn 85 ha với tổng vốn 500 tỷ đồng, được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016. Dự án dự kiến hoạt động cuối 2019 và hoàn thành hạng mục biệt thự vào tháng 4/2021. Tuy nhiên, 5 năm qua, chủ đầu tư chưa xong phần thủ tục pháp lý.

    Ông Đỗ Văn Thái, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận, cho biết tháng 10/2018, sở nhận đề nghị thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Công ty cổ phần Thiên Hải đối với dự án. Cơ quan này đã lập Hội đồng thẩm định, nhưng do dự án chưa đảm bảo điều kiện triển khai, hồ sơ không được duyệt.

    Tiếp đó, vào tháng 2/2019, Công ty Thiên Hải tiếp tục nộp báo cáo đánh giá tác động môi trường. Tuy nhiên, cũng như lần trước, hồ sơ chưa hoàn chỉnh, nhất là những hạng mục công trình liên quan Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo.

    Ảnh: Vnexpress.net

    Trước đó, vào tháng 5/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, Lê Tuấn Phong ra quyết định xử phạt Thiên Hải 300 triệu đồng vì thi công không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt. Công ty buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong vòng 6 tháng.

    Tuy liên tiếp bị xử phạt bởi các cơ quan có thẩm quyền nhưng Thiên Hải vẫn ngang nhiên xây dựng không phép.

    Cụ thể, vào những ngày gần đây, hơn chục phương tiện như xe đào, xe múc và máy móc… thi công rầm rộ, inh ỏi trên Hòn Rơm. Cả ngọn núi bị hạ cốt, san ủi, đào bới nham nhở. Thảm thực vật, cỏ cây cỏ tự nhiên trên ngọn núi rộng hàng chục ha nhô ra biển bị cạo trọc, mất đi vẻ đẹp vốn có. Dưới chân núi còn tập kết đống đất đá khổng lồ gần đường Mũi Né – Hòa Thắng…

    Câu hỏi đặt ra ở đây là ai “bật đèn xanh” cho Thiên Hải ngang nhiên thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng dù chính quyền địa phương đã xử phạt?

    Và sau các quyết định xử phạt nói trên của chính quyền Bình Thuận, dự án Hon Rom Hill sẽ như thế nào? Kinh doanh Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc khi có những diễn tiến mới nhất.

    Hòn Rơm là ngọn núi nhỏ vươn ra biển ở làng chài Long Sơn (phường Mũi Né). Trên đồi có thảm thực vật phong phú, nhất là loài cỏ ống cao gần nửa mét, giúp giữ đất, chống xói lở. Mùa nắng, thảm cỏ cháy khô ngả vàng, người đi biển nhìn vào thấy ngọn núi như một đống rơm khổng lồ, nên gọi là Hòn Rơm.

    Sau nhật thực toàn phần ngày 24/10/1995, Mũi Né – nơi quan sát rõ nhất hiện tượng nhật thực – trở thành địa danh du lịch nổi tiếng thế giới. Hòn Rơm và một số bãi tắm hoang sơ gần đó cũng được du khách quan tâm nhiều hơn. Khách thường đến đây tắm biển, xem bình minh và hoàng hôn, ban đêm đốt lửa trại, ngắm trăng lên.

    Nguồn dẫn: An Nhiên/ Kinh doanh & Tiêu dùng

    Link bài gốc: https://ift.tt/3ss1VCk

    Bài viết Ai cho phép Công ty Thiên Hải cạo trọc Hòn Rơm để triển khai dự án khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường và giấy phép xây dựng? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Thị trường “nóng” trở lại, nhu cầu tìm mua đất và căn hộ tăng cao

    Quý 4/2021, thị trường bất động sản cả nước nói chung có những tín hiệu tích cực với các chỉ số nguồn cung, cũng như số lượt tìm kiếm thông tin, nhu cầu mua đất và căn hộ được ghi nhận tăng khá cao…

    Theo báo cáo Bất động sản Quý 4/2021 vừa được chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà công bố, thị trường đã “ấm” trở lại nhờ sự tăng nhiệt của hầu hết loại hình bất động sản, đặc biệt là đất nền khi nguồn cầu phục hồi gần 77% và nguồn cung tăng 5,7 lần so với giai đoạn giãn cách xã hội vào cuối quý 3/2021.

    Các dự án, căn hộ chung cư và sản phẩm nhà liền thổ cũng sôi động không kém với mức tăng cung cầu ấn tượng chỉ trong vòng 1- 2 tháng mở cửa trở lại.

    Con số ghi nhận về số lượt tìm kiếm theo nhu cầu và số tin đăng bán đều có sự tăng trưởng mạnh mẽ ở các loại hình. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm nhà liền thổ vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất với mức tăng 38,5% so với cuối quý 3/2021. Trong khi đó, số lượt tìm kiếm đất nền tăng 76,6% và căn hộ chung cư tăng 30,5%.

    Ở một số địa phương, trong quý 4/2021 đã ghi nhận nhu cầu mua đất ở tăng mạnh so với cuối quý 3/2021, và đã đạt, thậm chí vượt tỷ lệ so với trước giãn cách. Ví dụ như Bà Rịa- Vũng Tàu có mức tăng 182%; Đồng Nai tăng 134%; Long An tăng 131%; Bình Dương tăng 110%; Hà Nội tăng 104%; Đà Nẵng tăng 74%…

    Về số tin đăng bán với nhà liền thổ cũng chiếm tỷ lệ lớn nhất với mức tăng 7,4 lần so với cuối quý 3/2021. Tiếp đó là đất nền với mức tăng 5,7 lần và căn hộ chung cư tăng 4,3 lần.

    Chia sẻ về mức tăng nguồn cầu của thị trường căn hộ chung cư tại các tỉnh thành, đại diện chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà cho biết, nhu cầu tìm kiếm phục hồi tích cực, tập trung chủ yếu ở các tỉnh thành khu vực miền Nam, đặc biệt nổi bật trong quý này là Bình Dương.

    Mặc dù số lượng căn hộ tại đây chiếm chưa đến 20% tổng thị phần các dự án được phân bổ ở miền Nam, nhưng Bình Dương là thị trường tiềm năng với mức tăng nguồn cầu 75%, cao nhất cả nước so với quý 3/2021. Để đón lấy nguồn cầu lớn này, các dự án tại Bình Dương cũng đẩy nhanh tiến độ mở bán trong quý 4/2021 với mức tăng ấn tượng, gấp 4,5 lần.

    Một số tỉnh thành khác cũng ghi nhận có mức tăng nguồn cầu mạnh trong quý 4 như Thành phố Hồ Chí Minh tăng 30%, Đồng Nai tăng 27%, Bà Rịa- Vũng Tàu tăng 15%, Hà Nội tăng 14%…

    Tại Thành phố Hồ Chí Minh, sau một thời gian dài phải dời lịch mở bán do dịch bệnh Covid-19, cuối năm là thời điểm bùng nổ của thị trường căn hộ. Các giao dịch được hâm nóng giúp “giải nhiệt” nhu cầu bất động sản đang tăng lên của người mua. Phần lớn các dự án dự kiến mở bán nằm ở Thành phố Thủ Đức và hai thành phố là Dĩ An và Thuận An của Bình Dương.

    Nếu cách đây 2- 3 tháng, nguồn cung ở các khu vực này chỉ cung cấp được khoảng hơn 350 căn hộ, thì sang quý 4/2021, tổng số dự án được dự kiến mở bán giúp mang lại nguồn cung cho thị trường hơn 12.680 căn.

    Với vị trí thuận lợi giáp ranh khu vực trung tâm, cùng nhiều chính sách nâng cấp về hạ tầng giao thông đang được đẩy nhanh thực hiện, các dự án và căn hộ chung cư tại Quận 2- Thành phố Thủ Đức ghi nhận giá rao bán trung bình hiện nay khoảng 52- 53 triệu đồng/m2 (tăng 3% chỉ trong vòng 2- 3 tháng). Trong khi đó, hai khu vực còn lại của Thành phố Thủ Đức là Quận Thủ Đức và Quận 9 ghi nhận giá bán tăng nhẹ quanh mức 36 triệu đồng/m2 và 42 triệu đồng/m2.

    Còn ở Thành phố Dĩ An, giá bán  trung bình là 30,3 triệu đồng/m2 và tại thành phố Thuận An là khoảng 26 triệu đồng/m2.

    Khi tình hình dịch tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh được kiểm soát chặt chẽ, nhu cầu mua bất động sản để ở và đầu tư bắt đầu tăng trở lại. Số liệu ghi nhận từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, top 3 khu vực có số lượt quan tâm tăng cao sau dịch là Quận 12, Quận 9 và thành phố Thủ Đức. Đất Củ Chi có mức “tăng nhiệt” sau dịch khiêm tốn nhưng vẫn giữ vị thế dẫn đầu trong khu vực khi nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.

    Theo biểu đồ nguồn cầu đất thổ cư các quận huyện vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh, đất quận Gò Vấp có mức tăng cao nhất trong quý 4 (268%); tiếp đó là quận 12 (tăng 248%); quận 9- Thành phố Thủ Đức (tăng 215%); huyện Nhà Bè (tăng 203%). Các quận huyện khác như Bình Tân, Hóc Môn, Bình Tân, Bình Chánh… cũng có mức tăng mạnh nguồn cầu.

    Ngoài ra, đơn vị này cũng ghi nhận xu hướng người mua tìm về các tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, trong quý 4/2021, nhu cầu tìm mua đất nền và đất thổ cư ở hầu hết các tỉnh thành trọng điểm đều có sức bật mạnh mẽ sau dịch. Đặc biệt, những thị trường là các tỉnh vệ tinh Thành phố Hồ Chí Minh như Bà Rịa- Vũng Tàu và Đồng Nai có sự tăng trưởng lớn về số lượt người tìm mua đất, với lượng tìm kiếm sau dịch cao hơn cả giai đoạn trước giãn cách.

    Nguồn dẫn: Nhĩ Anh/ Tạp chí Kinh tế Việt Nam

    Link bài gốc: https://ift.tt/3eexSG1

    Bài viết Thị trường “nóng” trở lại, nhu cầu tìm mua đất và căn hộ tăng cao đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Những hình ảnh mới nhất trên công trường xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2: Hứa hẹn hoàn thành toàn bộ kết cấu dầm trước tết Âm lịch 2021

    Những ngày qua các nhà thầu thi đang tập trung thi công các nhà N1, N2 của dự án cầu Thủ Thiêm 2. Đồng thời tiếp tục thi công hạng mục trụ chính dây văng và công tác hoàn thiện lan can, mặt cầu.

    Cụ thể:

    Cầu chính: Hoàn thành trụ tháp, lắp đặt dầm thép, căng cáp dây văng hoàn thành 56/56 bó, đang khẩn trương thi công bê tông bản mặt cầu vị trí kết nối với Cầu dẫn Nhánh chính hoàn thành trước đó, kế hoạch sẽ hoàn thành trước tết Âm lịch 2021.

    Cầu dẫn Quận 1: Đã hoàn thành kết cấu dầm cầu dẫn Nhánh chính, Nhánh N2, đang tổ chức thảm bê tông nhựa Nhánh chính, thi công phân đoạn cuối cùng kết cầu dầm Nhánh N1 và kết cấu bê tông sàn giảm tải nhánh N1 và N2, kế hoạch hoàn thành toàn bộ kết cấu dầm trước tết Âm lịch 2021.

    Theo kế hoạch, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ hoàn thiện vào dịp 30/4 năm sau, để kết nối trung tâm quận 1 với khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

    Cầu Thủ Thiêm 2 có tổng vốn đầu tư là 3.082 tỉ đồng, được xây dựng theo hình thức BT. Đây là một trong những công trình xây dựng trọng điểm, cấp bách trên địa bàn TP.HCM được UBND thành phố cho phép thi công trong bối cảnh thực hiện Chỉ thị 16.

    Đón đầu cho dự án cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành, nhiều dự án bất động sản ở khu đô thị Thủ Thiêm cũng đang được xây dựng để đưa vào hoạt động trong năm tới.

    Theo JLL Việt Nam, trong nửa thập niên trở lại đây, giá bán căn hộ tại khu Thủ Thiêm liên tục leo thang cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. So với bất động sản liền thổ, giá căn hộ tại đây đang ngang với giá đất nền một số phường của quận 2 (TP Thủ Đức) và nhiều khả năng giá bán nhà chung cư trên bán đảo này vẫn tiếp tục xu hướng tăng trong tương lai.

    Lý do khiến bất động sản Thủ Thiêm liên tục leo thang trong thời gian qua, theo các chuyên gia nhận định là nhờ vị trí đắc địa. Cùng với đó, các dự án căn hộ trên địa bàn này thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang với tiêu chuẩn vượt trội so với phần còn lại của thị trường trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm cũng góp phần đẩy giá nhà liên tục leo thang.

    Ông Đặng Quang Long, Tổng giám đốc REIC đánh giá Thủ Thiêm của 6 năm vừa qua mới chỉ là giai đoạn ban đầu khi mà các dự án xuất hiện dần cùng với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện.

    Trong 5-10 năm tới khi cơ sở hạ tầng đã hoàn thành đầy đủ, tốc độ phát triển của khu đô thị này chắc chắn sẽ nhanh hơn rất nhiều lần. Những dự án tiếp theo được triển khai tại đây sẽ không chỉ đơn thuần là nhà ở mà sẽ đa dạng sang văn phòng hạng A (khoảng 389.000 m2 sàn), trung tâm thương mại (137.800 m2), khách sạn 5 sao,… đã nằm trong kế hoạch triển khai.

    “Sự phát triển đa dạng các bất động sản thương mại sẽ dần đưa Thủ Thiêm trở thành đô thị đúng định hướng quy hoạch: trung tâm tài chính nơi làm việc cho 217.000 người và nơi cư trú thường xuyên cho hơn 145.000 người”, ông Đặng Quang Long nói với Zing.

    Bên cạnh đó, ông cũng chỉ ra tổng diện tích của TP.HCM khoảng 206.100 ha nhưng khu trung tâm cũ của TP chỉ 930 ha và dự kiến Thủ Thiêm là khu trung tâm mới mở rộng với 730 ha. Trên thực tế, đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2012 đã có sự điều chỉnh gia tăng hệ số sử dụng đất cho một số lô đất.

    “Theo đánh giá của tôi, việc điều chỉnh này là cần thiết và nên có sự điều chỉnh hệ số sử dụng đất cho những lô đất khác để gia tăng hiệu quả sử dụng, đặc biệt là đối với các lô đất chức năng làm thương mại – văn phòng – khách sạn, không điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hay chỉ tiêu dân số để gây áp lực lên cơ sở hạ tầng”, Tổng giám đốc REIC bình luận.

    Một số hình ảnh về xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 vừa được chúng tôi ghi nhận những ngày cuối năm 2021:

    Bài viết Những hình ảnh mới nhất trên công trường xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2: Hứa hẹn hoàn thành toàn bộ kết cấu dầm trước tết Âm lịch 2021 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VietnamPropertyForum.vn.



  • Đăng Ký Nhận Thông Tin Mới

    Để lại thông tin cá nhân của bạn như Email, Zalo... . để nhận thông tin mới nhất về Bất Động Sản!

    ĐỊA CHỈ

    Tổ 10, ấp Hồ Tràm , xã Phước Thuận, tỉnh BR-VT

    EMAIL

    Ng.quan.100@gmail.com
    ng.quan.100@outlook.com

    TELEPHONE

    Hồ Tràm : 0912-199-985 (Mr.Quân )
    Lâm Đồng : 0908-982-299 (Mr. Trình)

    MOBILE

    Bình Dương : 0912-199-979 (Ms.Thúy),
    Long An : 0888-888-456 (Mr. Liêm)